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POUR DES PHOTOS DE QUALITÉ

La prise de vue ne se résume pas à l'achat d'un appareil sophistiqué. On peut très bien réussir quelques photos avec un iPhone ou autre Samsung... mais pas dans toutes les circonstances, les pièges sont très nombreux! Suivez le guide.

FAUT-IL FAIRE APPEL A UN PHOTOGRAPHE PRO POUR SES PHOTOS IMMOBILIÈRES ?



La qualité ou le prix élevé d'achat d'un appareil photo ne garantit pas d'obtenir des résultats de qualité. C'est pourquoi le métier de photographe existe encore, 15 ans après l'apparition du premier appareil photo numérique Reflex.


Pour mettre en valeur un bien, il y a beaucoup de techniques de prises de vues à connaître :


 Cadrage – Lumières – Vitesses – Profondeur de champ – Contrastes – Gestion des contre jours – Gestion de la plage de dynamique – Lignes de fuites – Respect des verticales - Mises en scène – Elimination d'objets / couleurs parasites….


Les matériels et techniques utilisées par Hdoi360 :


 Appareil photo REFLEX - Pied photo – Flash – Diffuseur - Objectif grand angle et objectif 50mm – Drone - HDR – Retouches et réglage des couleurs, lumières et contrastes.

FAIRE APPEL A UN PHOTOGRAPHE COÛTE CHER?

Hé bien non, fausse bonne idée. Les statistiques (étude menée par une gigantesque agence aux USA) montrent que si les annonces comportent de belles photos les biens se vendent plus vite et plus cher !


Un exemple sans appel : un gestionnaire de résidence touristique a fait appel à nos services. Sur les 6 maisons qu'il propose à la location, seulement 5 propriétaires ont souhaités un reportage photo. Une année plus tard, le constat était fait : la 6ème maison s'était beaucoup moins louer, pour une prestation équivalente aux autres.


Moralité: se passer d'un photographe PRO peut coûter très cher, sans qu'on ne le sache jamais.... c'est pour cela que notre métier n'est pas facile!

LA VIDÉO AU DRONE SUR L'ILE DE LA RÉUNION

Sur l'île de la Réunion l'utilisation de drone est réglementée. Si le prix d'un drone est maintenant abordable, il est préférable de faire appel à un professionnel. Le montage vidéo fera toute la différence.


Prestations drone - Ile de La Réunion à partir de: 290€

UTILISATION DES PHOTOS PRO

Les photos réalisées par Hdoi360 couvrent tous les meilleurs aspects des biens à vendre. Les photos sont livrées en HD et en format web prêt à l'emploi. Les photos pourront être utilisées sur plusieurs plateformes : l'agence immobilière, les sites portails dédiés, les réseaux sociaux.

CE QUE PENSENT LES PROS

Airbnb demande aux propriétaires de faire appel à un photographe PRO. Dans certaines régions, Airbnb envoie son photographe.


Aux USA, au Canada, en Thaïlande (liste non exhaustive) les agences font appel à des photographes PRO pour la mise en valeur des biens.

TENDANCES

L'abondance des contenus médiatiques a sensibilisé les professionnels de la vente immobilière. L'internaute est soumis à des quantités de visuels chaque jour. La qualité des visuels devient primordiale pour attirer l'attention.


Les vendeurs deviennent exigeant face aux agents immobilier. 

Les visites virtuelles 360 optimisent les déplacements. L'acheteur peut se focaliser plus facilement sur un bien qui l'intéresse.


COMMUNIQUER SUR LA LOCATION / LA VENTE DE SON BIEN

Placer son bien dans une agence

Il y a un choix a faire : confier son bien à une agence immobilière. Elles sont très nombreuses, et souvent donnent de bons conseils. Mais attention, il y a une forte concurrence, et on obtiens souvent des informations contradictoires. 


Son rôle:

L'agence immobilière va estimer votre bien en fonction de sa surface, du terrain et de l'environnement.


Dans le cas d'une exclusivité, il n'y aura qu'un seul interlocuteur. De plus, l'agent immobilier engagera plus de moyens pour vendre le bien : affiches – prospectus – parutions médias papier – parutions internet (le site internet de l'agence immobilière – Les portails – les partenaires).


Sur l'île de La Réunion, très peu d'agences attachent de l'importance aux photos PRO, ou ne parviennent pas à réaliser de belles photos, ou ne veulent pas payer un photographe. Il vous est donc conseillé de faire réaliser vos photos vous même.

ADRESSE
23 chemin des Papangues
97430 Le Tampon

CONTACTS
Email: contact@hdoi360.com
Telephone: +262 (0) 692 59 45 59

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